《一》中古屋裝修施工重點
01. 建築結構與保護
- 原始建築結構不任意破壞，先進行結構安全評估
- 拆除前檢視樓板、梁柱強度與水電配置
- 重壓設備不得設於非承重結構上
- 天花板打除不得破壞板底與鋼筋
02. 拆除工程
- 拆除時先遮蔽保護樓梯、公區與鄰戶門口
- 控制拆除震動與噪音，減少鄰損爭議
- 分類拆除，避免混雜後無法回收再利用
- 隱藏管線與舊設備應拍照存證
03. 水電配置
- 全面重拉電線，符合現行安全規範
- 配電盤、迴路分區重設，預留高功率設備迴路
- 冷熱水管全更換，選用熱漲冷縮不易漏水材質
- 把舊管線堵頭或廢管徹底處理，避免日後滲漏
04. 防水與泥作
- 浴室、陽台等濕區全面重新防水層施工
- 防水需做二次測試（施工前與貼磚後）
- 地坪與牆面需做好止水節點與轉角收邊
- 避免因舊磁磚空鼓導致鋪貼不良
05. 木作與系統櫃
- 中古屋牆面容易歪斜，需先找水平再製作櫃體
- 系統櫃或木作安裝前，需確認牆面材質承重狀況
- 木作材料選用F1/F0等級低甲醛板材與白膠
- 隱藏櫃體需考慮後期維修動線與檢修口預留
06. 冷氣與排風
- 冷氣排水管需重拉，避免沿用舊有設計堵塞
- 吊隱式冷氣管線可規劃入天花板提前配管
- 安裝除濕機與抽風扇時應設置專用迴路與出風口
- 確保排風導向戶外，避免濕氣留在結構內
07. 採光與照明
- 重新調整照明布局，依生活習慣與家具配置
- 改善採光時保留原有結構安全，使用玻璃或穿透材料
- 將暗房、暗廳轉為明亮空間是花木男特長之一
- 所有照明皆使用防眩光與健康光源（如飛利浦、歐司朗）
08. 地坪與隔音
- 中古屋常需整平地面，再鋪設木地板或磚材
- 若有隔音需求，需在樓地板下加裝吸音墊或浮動地板
- 地磚鋪貼需確保不空心、無高低差
- 木地板接縫處應避開浴室或廚房等濕區
09. 門窗與通風
- 舊有鋁窗通常密閉性差，建議更換氣密窗
- 通風不足的空間應設置強制換氣系統
- 更換鋁窗需注意與防水施工同步規劃
- 進行採光與通風改造時，需避免破壞鄰戶結構或違建疑慮
10. 台電與瓦斯
- 提供台電用電安全證明，符合新版用電規格
- 若需增設插座，需搭配保護開關與迴路設計
- 檢查瓦斯管線是否需要更換，老屋常有鏽蝕問題
- 所有高溫或明火設備需遠離可燃材質，預留安全距離
《二》中古屋裝修十大工種 × 每一工種最重要的三件事
1.假設工程
一、判斷施工條件是否可行
二、分析管線結構與風險點
三、建立清楚的施工目標與流程
說明：
中古屋裝修的起點不是「設計」，而是「理解原始建築」。假設工程的關鍵在於判斷哪些做得到、哪些不能碰，包含樓板厚度、進出路線、老舊設備、鄰居關係與管線狀況。提早建立整體施工邏輯與目標，是後續每一筆預算都不被浪費的基礎。
2.保護工程
一、明確規劃保護區域（屋內＋公區）
二、保留設備重點遮蔽與標示
三、建立責任意識與紀錄管理制度
說明：
裝修不是從破壞開始，而是從保護開始。保護工程做得好，不只減少日後損壞與爭議，更展現出團隊對空間與鄰里關係的尊重。花木男重視保護工程，是因為這是設計師對屋主信任的第一層回應。
3.拆除工程
一、只拆必要部位，保留可再利用結構
二、正確標記與拆除分區，避免誤拆
三、避免破壞既有水電管線與防水層
說明：
拆除不是清空，而是留下未來需要的空間與結構。花木男在拆除前會完整標記、照相記錄、標示水電線路與拆除界線。錯拆一面牆，修復要花十倍預算；拆對一面牆，則能為設計贏得新的可能。
4.水電工程
一、全面重拉電線與水管，建立安全新系統
二、合理配置電迴路與插座，符合實際需求
三、預排未來生活與家電的使用情境
說明：
中古屋的水電常潛藏老化與過載風險，若不更新就像拿老車跑高速。水電工程是整體空間的「神經系統」，不只要通，還要用得久、修得易、長得好。花木男強調從源頭安全做到生活實用。
5.冷氣工程
一、排水動線與傾斜角度精準規劃
二、冷媒管線避開電源與熱源路徑
三、內機位置配合家具與維修動線設計
說明：
冷氣錯排水、錯走線，未來不是漏水就是噪音。花木男強調空調不是單獨安裝，而是必須與設計、木作、天花與動線同步思考，才能達成「看不到，但安靜、乾爽、好維修」的效果。
6.木作工程
一、校正牆面垂直與結構穩定性
二、選用F1/F0低甲醛環保建材
三、預留電源、照明與維修通道
說明：
木作的好壞，是設計成不成、使用順不順的關鍵。中古屋牆歪角斜已是常態，木作除了造型與收納，更扮演結構修正與空間整合的角色。花木男不只做「櫃子」，而是為生活量身打造一個完整骨架。
7.油漆工程
一、處理牆面底層問題（粉化、壁癌、裂縫）
二、選用低VOC、無毒油漆
三、搭配燈光與色溫調整空間氣氛
說明：
油漆不是最後一道表皮，而是關係空氣品質與光感舒適度的關鍵。若底層問題沒解決，牆再白也會掉。花木男的油漆標準從批土到色彩都一絲不苟，只為讓每個空間在光線下自然呼吸。
8.系統櫃工程
一、牆面結構補強與櫃體固定點整合
二、預排插座、開孔、照明與五金件
三、尺寸與使用習慣量身訂製
說明：
櫃子不是拼上去的，而是設計出來的。系統櫃在中古屋內須與插座、門片、燈源、窗戶等共構，花木男從一開始就為每一面櫃體規劃用途與順手度，讓收納不只是多，而是真正好用。
9.收尾工程
一、每項細節（五金、燈具、門片）定位精準
二、空間整體檢查與調整水平垂直感
三、美觀與實用的最終驗收與細修
說明：
收尾，是能否讓一切完美落地的最後關卡。中古屋因原始誤差多、工序多，最後的整合與微調至關重要。花木男重視每個螺絲、門縫與邊角，因為我們知道：「就差一點」是住起來最不舒服的那一點。
10.清潔工程
一、天花板、櫃體、五金全面細清除塵
二、使用無毒清潔劑，不殘留異味或刺激物
三、清潔完畢後進行第一輪自主驗收
說明：
真正的完工，是在清潔之後才算完成。中古屋裝修後常有粉塵殘留、矽利康痕跡與地板膠漬，清潔做不好，交屋只會讓人失望。花木男的清潔不只是「掃乾淨」，而是把「這是你家的那份期待」真誠呈現。